Hypotheek regels uitgesteld

Nieuwe regels hypotheek uitgesteld

Staatssecretaris Frans Weekers heeft meer tijd nodig

Kunduz-coalitie en lente-akkoord

Volgens het CPB heeft Nederland naar schatting over 2013 een begrotingstekort van 4,5 procent. Om de EU-norm van 3 procent te halen moet Nederland ruim 9 miljard euro bezuinigen. Aangezien het overleg in ‘t Catshuis tussen de regeringspartijen is mislukt, hebben vijf partijen het voortouw genomen in de Kunduz-coalitie.
De Kunduz-coalitie bestaat uit de volgende partijen: VVD, CDA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie. Deze partijen hebben eind april een akkoord gesloten over een pakket aan bezuinigen en hervormingen voor het komende jaar, het zogenaamde lente-akkoord. Binnen dit lente-akkoord staan tal van bezuinigingen waaronder de aanpak van hypotheken.

Regels met betrekking tot nieuwe hypotheek

Binnen de Kunduz-coalitie is afgesproken, dat alleen hypotheken die binnen 30 jaar annuïtair of lineair volledig worden afgelost in aanmerking komen voor de hypotheekrenteaftrek.
Daarnaast geldt nog steeds, dat hypotheken voor maximaal 50% aflossingsvrij mogen zijn. Combinaties tussen aflossingsvrij en annuïteit zijn overigens nog steeds mogelijk. Voor het aflossingsvrije deel is de hypotheekrenteaftrek niet meer van toepassing. Deze nieuwe regel gaat in op 1 januari 2013. Voor hypotheken die in 2012 passeren gelden nog de huidige fiscale regels.
De maximale lening bedraagt op dit moment 106% van de waarde van het onderpand. Vanaf 2013 neemt dit jaarlijks 1% af tot een lening van maximaal 100% van de marktwaarde.
In de toekomst blijft de overdrachtsbelasting 2%, maar zullen de normen voor de Nationale Hypotheekgarantie worden verlaagd. Nu ligt de norm op € 350.000,-, deze wordt vanaf 1 juli 2012 een aantal maal verlaagd tot de uiteindelijk norm van € 265.000 op 1 juli 2014.

Wat nu?

Staatssecretaris van financiën  Frans Weekers heeft aangegeven, dat de hypotheekplannen pas na de verkiezingen worden behandeld door de tweede kamer.

Minister de Jager (r) en staatssecretaris Weekers. ©ANP.

Volgens Weekers is de storm van protest niet de rede van uitstel. Hij heeft aangegeven, dat hij meer tijd nodig heeft omdat er nog behoorlijk wat ‘open eindjes’ zijn. Het akkoord is er, echter de fiscale wetgeving en formulering kost veel tijd en denkwerk en daarom is de invoering voor de zomer niet mogelijk, stelt Weekers.

Adviesgroep het Raadhuis    


Bronvermelding:
http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/Nieuws/article/detail/3266193/2012/06/05/Hypotheekplannen-uitgesteld.dhtml?utm_source=RSSReader&utm_medium=RSS
http://www.eufin.nl/vaknieuws/64-vaknieuws/26639-een-overzicht-van-de-nieuwe-hypotheekregels- 
(afbeelding): http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/Nieuws/article/detail/3046392/2011/11 /22/Weekers-gegevens-hypotheekstelsel-op-een-rij.dhtml