In hoeverre heeft een studieschuld invloed op uw hypotheek?
Studieschuld
Lenen tijdens je studie gaat vaak erg gemakkelijk, snel, en is in sommige gevallen zelfs noodzakelijk. Momenteel leent ongeveer de helft van de studenten dat aantal neemt elk jaar toe (in 2004 nog 40.000 in 2011 al 80.000), en ook het bedrag dat men gemiddeld leent stijgt astronomisch.In de afgelopen zeven jaar is de gemiddelde studieschuld toegenomen van ongeveer € 8.000,- naar bijna € 15.000,-.
Tegenwoordig met de stijging van het collegegeld, de langstudeerboete en de studiebeurs die voor masterstudenten wegvalt, zal het alleen maar lastiger worden alles zelf te kunnen financieren.
Aanvragen hypotheek
Wanneer u een hypotheek aanvraagt zal de bank informeren bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) of u nu en in het verleden financiële problemen heeft (gehad).Een studieschuld wordt echter niet geregistreerd bij het BKR.
Starterhypotheek
Ben je eindelijk klaar met studeren, begint het echte leven en zit je meteen met een hoge (studie)schuld. Vooral voor starters is dit dus een groot probleem. In antwoord op Kamervragen heeft staatssecretaris Zijlstra van financiën aangegeven dat de normen met betrekking tot de studieschuld voor hypotheekverstrekkers niet strenger zijn geworden, maar men let er wel extra op. Daarnaast mogen hypotheken tegenwoordig maar voor de helft aflossingsvrij zijn en mag er maximaal 106 % van de waarde van het huis geleend worden. Ook de ‘explain’ regel waarin de hypotheekverstrekker ruimte heeft om uit te leggen waarom iemand toch een hypotheek krijgt die buiten de 'norm' valt, is een stuk strenger geworden. Diverse verplichtingen in de vorm van alimentatie en kredieten worden dus meegenomen in de beoordeling.Een adviseur zal niet overal expliciet naar vragen, maar het is belangrijk dat u al uw uitgaven kenbaar maakt om zo onverantwoord hoge maandlasten te voorkomen. Ook bij een hypotheekverstrekker is het van belang om bijvoorbeeld de studieschuld, die niet bij het BKR bekend staat, te noemen.
Kortom het is bij de aanvraag van een hypotheek niet verstandig dingen te verzwijgen, ook al moet u dan genoegen nemen met een wat lagere hypotheek welke van toepassing is bij (hogere/meerdere) schulden.
Adviesgroep het Raadhuis
Bronvermelding:
http://ing.fintool.nl/17820/studieschuld-loopt.htm
http://www.fintool.nl/17800/banken-letten-scherper-studieschuld-bij.htm
http://financieel.infonu.nl/lenen/85135-studieschuld-aflossen-om-hypotheek-te-kunnen-krijgen.html
http://nos.nl/op3/artikel/328388-studieschuld-geeft-moeilijkheden-bij-hypotheek.html