Hypotheek regels uitgesteld

Nieuwe regels hypotheek uitgesteld

Staatssecretaris Frans Weekers heeft meer tijd nodig

Kunduz-coalitie en lente-akkoord

Volgens het CPB heeft Nederland naar schatting over 2013 een begrotingstekort van 4,5 procent. Om de EU-norm van 3 procent te halen moet Nederland ruim 9 miljard euro bezuinigen. Aangezien het overleg in ‘t Catshuis tussen de regeringspartijen is mislukt, hebben vijf partijen het voortouw genomen in de Kunduz-coalitie.
De Kunduz-coalitie bestaat uit de volgende partijen: VVD, CDA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie. Deze partijen hebben eind april een akkoord gesloten over een pakket aan bezuinigen en hervormingen voor het komende jaar, het zogenaamde lente-akkoord. Binnen dit lente-akkoord staan tal van bezuinigingen waaronder de aanpak van hypotheken.

Regels met betrekking tot nieuwe hypotheek

Binnen de Kunduz-coalitie is afgesproken, dat alleen hypotheken die binnen 30 jaar annuïtair of lineair volledig worden afgelost in aanmerking komen voor de hypotheekrenteaftrek.
Daarnaast geldt nog steeds, dat hypotheken voor maximaal 50% aflossingsvrij mogen zijn. Combinaties tussen aflossingsvrij en annuïteit zijn overigens nog steeds mogelijk. Voor het aflossingsvrije deel is de hypotheekrenteaftrek niet meer van toepassing. Deze nieuwe regel gaat in op 1 januari 2013. Voor hypotheken die in 2012 passeren gelden nog de huidige fiscale regels.
De maximale lening bedraagt op dit moment 106% van de waarde van het onderpand. Vanaf 2013 neemt dit jaarlijks 1% af tot een lening van maximaal 100% van de marktwaarde.
In de toekomst blijft de overdrachtsbelasting 2%, maar zullen de normen voor de Nationale Hypotheekgarantie worden verlaagd. Nu ligt de norm op € 350.000,-, deze wordt vanaf 1 juli 2012 een aantal maal verlaagd tot de uiteindelijk norm van € 265.000 op 1 juli 2014.

Wat nu?

Staatssecretaris van financiën  Frans Weekers heeft aangegeven, dat de hypotheekplannen pas na de verkiezingen worden behandeld door de tweede kamer.

Minister de Jager (r) en staatssecretaris Weekers. ©ANP.

Volgens Weekers is de storm van protest niet de rede van uitstel. Hij heeft aangegeven, dat hij meer tijd nodig heeft omdat er nog behoorlijk wat ‘open eindjes’ zijn. Het akkoord is er, echter de fiscale wetgeving en formulering kost veel tijd en denkwerk en daarom is de invoering voor de zomer niet mogelijk, stelt Weekers.

Adviesgroep het Raadhuis    


Bronvermelding:
http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/Nieuws/article/detail/3266193/2012/06/05/Hypotheekplannen-uitgesteld.dhtml?utm_source=RSSReader&utm_medium=RSS
http://www.eufin.nl/vaknieuws/64-vaknieuws/26639-een-overzicht-van-de-nieuwe-hypotheekregels- 
(afbeelding): http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/Nieuws/article/detail/3046392/2011/11 /22/Weekers-gegevens-hypotheekstelsel-op-een-rij.dhtml 

hypotheekschuld

Te hoge hypotheekschuld?

Bewust van hypotheekschuld

Vanwege de dalende huizenprijzen zijn de meeste mensen zich veel meer bewust geworden van de hoogte en de risico’s van hun hypotheek. Men wordt echter ook kwetsbaarder, de hoge hypotheekschuld  in combinatie met de tegenvallende economische groei levert veel onrust op. Een half miljoen huizen staan in Nederland ‘onder water’ dit betekent, dat ze minder waard zijn dan de hypotheek die eraan vast zit. Vooral jonge gezinnen hebben een negatieve overwaarde op de woning. Terwijl deze groep juist degene is met de hoogste maandlasten en de minste spaartegoeden. Gezien de huidige markt zal dit probleem alleen maar verergeren.

Hypotheek aflossen

Extra aflossen is in principe niet erg ingewikkeld, een gesprek met de bank of een adviseur hierover is zo geregeld. Alleen zijn de mensen vaak niet op de hoogte van de mogelijkheden en de gevolgen van extra aflossen. Veel banken adviseren hun klanten om te gaan praten met een financieel adviseur, al is het maar om door te nemen wat er allemaal mogelijk is. Elk bedrag is van invloed op uw maandlasten ook fiscaal, wees daarom altijd alert.
Aflossen op de hypotheek kan erg belangrijk zijn om niet met een onnodig hoge restschuld aan het einde van de looptijd te zitten alsmede een restschuld bij verkoop van de woning.

Duidelijkheid

Er heerst behoefte aan duidelijkheid. De huizenmarkt ligt zo goed als stil en de onzekerheid is groot. De toekomstige fiscale hervormingen, de bezuinigingen en al die andere strengere maatregelen… Een beperkt aantal Nederlanders weet waar ze nou precies aan toe zijn.
Het praten met een financieel adviseur kan u daarom een beter inzicht geven in uw situatie en de financiële mogelijkheden.

Adviesgroep het Raadhuis



Bronvermelding:
http://www.nu.nl/economie/2786992/woningbezitter-beter-bewust-van-hypotheekschuld.html
http://www.eufin.nl/index.php?option=com_content&view=article&id=26583:dnb-wijst-opnieuw-op-de-risicos-van-de-hoge-hypotheekschulden-in-ons-land&catid=13&Itemid=3
(afbeelding) http://www.bnr.nl/topic/beurs/501301-1202/eib-voorziet-forse-daling-hypotheekschuld