Aftrek hypotheekrente; wat betekenen de kabinetsplannen 2013 voor mij..?
Het is op dit moment zo dat hypotheekrente alleen in mindering kan worden gebracht op het belastbaar inkomen voor zover de lening waarover de rente wordt betaald tot de eigenwoningschuld behoord. Hiervan is sprake wanneer de lening is aangegaan ter verwerving, onderhoud of verbetering van de eigen woning.
Indien een dergelijke lening ná 31 december 2012 wordt afgesloten, dient aan extra eisen te worden voldaan om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek. De lening dient in dat geval niet alleen afgesloten te worden voor het hiervoor genoemde doel (verwerving, onderhoud of verbetering van een eigen woning) maar huiseigenaren dienen een nieuwe lening vanaf 1 januari 2013 ook in maximaal 30 jaar volledig af te lossen én de aflossing dient ten minste volgens een annuïtair schema (maandelijks een vast bedrag) te verlopen. Alleen indien een lening aan deze eisen voldoet, is de hypotheekrente aftrekbaar.
Voor bestaande leningen blijft de hypotheekrenteaftrek onveranderd. Echter, als een huiseigenaar een bestaande lening wenst te verhogen (bijvoorbeeld voor een verbouwing), dan zijn op het gedeelte waarmee de lening is verhoogd, de (bovengenoemde) nieuwe regels van toepassing. Voor aflossingsvrije leningen ter financiering van de eigen woning die ná 31 december 2012 worden aangegaan, vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek.Klikt u op deze link voor een uitgebreidere samenvatting van de aanstaande wijzigingen in de fiscale afhandeling van de hypotheekrenteaftrek.
Adviesgroep het Raadhuis
Bronvermelding afbeelding:
http://www.viceversaonline.nl/2012/09/prinsjesdag-weblog-1-kriebels-voor-de-begroting/
